Maison à vendre 6 pièces 132 m2 SALZA (11) 2,5 hectares de terres

Maison de campagne avec 2,5 hectares de terrain à Salza – 132 m²

Située dans un cadre naturel et paisible, cette charmante maison de campagne de 132 m² sur 2,5 hectares de terrain attenants pleine de caractère, avec une disposition atypique qui la rend unique.

Elle se compose au Rez-de-chaussée d'une entrée avec bureau, salle à manger lumineuse avec cuisine ouverte et cheminée avec insert.
Au Demi-niveau, une grande chambre avec salle de bain.

Au premier étage d'une chambre donnant sur un balcon avec vue sur le jardin.

Un grand salon avec cheminée avec accès à une salle de bain en demi-niveau et à une chambre supplémentaire.

Autres points, cuisine équipée au gaz (citerne de 1000 L), grande partie des fenêtres en double vitrage.

16 panneaux solaires (4000 kW) raccordés à Enedis.

Éolienne de 4 kW.

Fosses septiques

Raccordement au village pour l’eau + deux puits avec pompe et citerne en fonte émaillée de 2500 L pour le jardin ou autre.

Espaces annexes et extérieurs :

Atelier indépendant communicant avec la maison par le demi-niveau.

Pièce de stockage pour le bois attenant à la maison.

Poulailler, cabanon de 20 m² et petite cabane pour la centrale des panneaux solaires.

Terrain varié et agréable, idéal pour activités agricoles, jardinage ou loisirs en pleine nature.

Située à 40 minutes de Couiza (petite ville) et 50 minutes de Limoux (Grande ville) - 13 minutes de Laroque de fa (Epicerie fine) - 1H10 de Narbonne

Cette maison est parfaite pour les amateurs de campagne souhaitant allier confort, autonomie énergétique et grands espaces extérieurs. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 616 919 - Greffe de TOULOUSE) Léa AZAÏS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 60 28 62 18 - Réf.939727